Avis CSF : immobilier neuf : le grand plan de relance est lancé !

Le Gouvernement vient de dévoiler une stratégie massive pour relancer la construction de logements neufs en France. Entre nouveaux dispositifs fiscaux et simplification des règles, voici ce qu’il faut retenir pour les futurs projets immobiliers dans le neuf.

Après une période de tension sur le marché de l’immobilier neuf, l'horizon s'éclaircit. Le ministère a annoncé un plan de choc baptisé « Relance Logement ». L’ambition est claire : construire 2 millions de logements d'ici 2030, soit un rythme soutenu de 400 000 nouveaux logements chaque année.

Pourquoi ce plan maintenant ?

La crise du logement touche particulièrement les actifs et les jeunes. Pour y répondre, l'État a décidé d'agir sur plusieurs leviers afin de redonner de la souplesse au marché et de faciliter l'accession à la propriété comme l'investissement locatif.

Ce qui change en 2026 :

• Le retour en force du Prêt à Taux Zéro (PTZ) : déjà élargi en 2025, le PTZ reste un outil majeur pour devenir propriétaire. Il couvre désormais tout le territoire français, sans distinction de zone, pour les appartements comme pour les maisons neuves.
• Le nouveau dispositif « Jeanbrun » : Ce successeur du Pinel permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'achat de leurs revenus. Une aubaine pour ceux qui souhaitent se constituer un patrimoine tout en réduisant leurs impôts.
• Un coup de pouce au logement social : avec 125 000 logements sociaux prévus dès cette année, l'offre s'élargit pour permettre des parcours résidentiels plus fluides et accessibles.

Les 3 chiffres clés à retenir

Notre avis :
« Cette accélération de la construction est une excellente nouvelle pour nos adhérents. Avec la stabilisation des taux et ces nouvelles aides, 2026 s'annonce comme l'année idéale pour concrétiser un projet dans le neuf avec CSF Patrimoine.»

L’avis du CSF

Une opportunité à saisir ? Oui ! Que vous souhaitiez acheter votre résidence principale ou investir pour l'avenir, les feux passent au vert. La simplification des normes de construction devrait également permettre de voir sortir de terre des programmes plus innovants, plus écologiques et plus abordables. Nos conseillers sont là pour vous aider à décrypter ces nouvelles mesures et optimiser votre financement avec Créserfi, la société de financement du CSF.

Dernière mise à jour : xx/02/2026