AVIS-CSF : l'accès au crédit immobilier

Une stabilisation confirmée en ce début d'année 2026

Au début de l’année 2026, l’accès au crédit immobilier en France montre des signes de consolidation après une année 2025 marquée par une reprise progressive. Après la période de forte hausse, les taux des crédits immobiliers se sont stabilisés, offrant désormais des conditions plus lisibles pour les emprunteurs. Cette tendance permet aux ménages de mieux appréhender leur capacité d'emprunt pour concrétiser leur projet immobilier.

Les facteurs qui régulent l'accès au crédit

Bien que les taux soient un peu plus attractifs, les conditions d'octroi des crédits demeurent encadrées. Les régulations du HCSF (Haut Conseil de Stabilité Financière) limitent toujours la durée des prêts à 25 ans (hors cas spécifiques) et plafonnent le taux d'endettement à 35 % des revenus des emprunteurs. Les établissements bancaires continuent d'appliquer ces critères avec rigueur, tout en utilisant leurs marges de dérogation pour soutenir les dossiers de qualité, notamment ceux des primo-accédants.

Ces mesures visent à garantir la sécurité financière des ménages. Après une phase de contraction, le marché immobilier cherche un nouvel équilibre entre l'ajustement des prix et la capacité de financement des acquéreurs.

Perspectives pour l'année 2026

Malgré un contexte qui reste sélectif, les perspectives pour 2026 sont encourageantes. Avec une inflation maîtrisée et des taux directeurs stabilisés, les banques affichent une volonté renouvelée de prêter. Les emprunteurs peuvent ainsi retrouver des marges de manœuvre, surtout s'ils présentent un apport personnel adapté aux exigences actuelles du marché.

L'accompagnement du Groupe CSF : une expertise à votre service

Fort de ses plus de 70 ans d’expérience, le Groupe CSF reste un partenaire de confiance pour tous vos projets immobiliers. Les conseillers CRÉSERFI sont à votre disposition pour vous guider et vous accompagner dans l’obtention de votre crédit immobilier dans ce contexte complexe. Grâce à des conseils adaptés et personnalisés, vous construisez votre projet immobilier avec sérénité.

Dernière mise à jour : 04/02/2026