Logement

AVIS CSF : Acheter dans le neuf, un investissement serein et durable en 2026

L’achat d’un bien immobilier neuf reste une valeur refuge en 2026. Au-delà du plaisir d'acquérir un logement, cette option offre des garanties juridiques et des performances énergétiques que l'ancien ne peut égaler. Pourquoi acheter un logement neuf cette année ?

Pour obtenir des frais d'acquisition réduits

L’un des principaux leviers financiers reste les frais de notaire. Alors qu’ils s'élèvent à environ 7 ou 8 % dans l'ancien, ils sont généralement limités à 2 ou 3 % dans le neuf.
Sur un bien de 300 000 €, cela représente une économie immédiate d'environ 15 000 €, souvent utilisée pour financer les options de personnalisation ou l'aménagement intérieur. Il est toutefois recommandé de demander un devis précis au notaire, car le pourcentage peut varier légèrement.

Pour bénéficier de la norme RE 2020 : le confort de demain, dès aujourd'hui

Depuis le 1er janvier 2025, les exigences de la norme RE 2020 se sont durcies. Acheter un logement neuf en 2026, c'est s'assurer d'un habitat :

Décarboné : Construction utilisant des matériaux biosourcés.
Économe : Une isolation renforcée qui protège contre la hausse des prix de l'énergie.
Confortable en été : Une conception pensée pour résister aux épisodes de fortes chaleurs sans climatisation excessive.

Pour obtenir une sécurité contractuelle inégalée

Le neuf offre un "bouclier de sérénité" grâce à trois garanties majeures :

Garantie de parfait achèvement (1 an) : Pour les petits réglages après livraison.
Garantie biennale (2 ans) : Pour le bon fonctionnement des équipements (volets, robinetterie).
Garantie décennale (10 ans) : Protège la structure même de votre bâtiment.

Pour les aides et avantages financiers

PTZ (Prêt à Taux Zéro) : toujours disponible pour les primo-accédants sous conditions de ressources, il se concentre désormais sur les appartements neufs en zones tendues.
TVA réduite à 5,5 % : Un avantage majeur si vous achetez votre résidence principale dans certaines zones d'aménagement urbain (ANRU) ou quartiers prioritaires, permettant de faire baisser significativement le prix d'achat.
Exonération de taxe foncière : Souvent possible pendant les 2 premières années. Attention : de nombreuses municipalités ayant voté sa suppression, une vérification auprès de la mairie est indispensable avant l'achat.

En savoir plus sur l'achat dans le neuf

Dernière mise à jour : 04/02/2026

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