Achat pour un investissement locatif

 


J'achete un bien pour le louer
En vigueur depuis le 01/09/2014 le dispositif Pinel devrait être prolongé jusqu’en 2021 comme vient de l’annoncer le gouvernement. Son objectif est de soutenir la construction de logements neufs dans les zones où les besoins sont importants. La loi Pinel permet ainsi aux investisseurs, sous réserve qu’ils louent le bien y compris à leurs parents ou enfants dans les règles du dispositif (plafond de loyer, revenus des locataires,…), de bénéficier d’une réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 63 000 € (1).

 

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(1) Loi Pinel : Réduction d'impôts, codifiée à l'article 199 novovicies du code général des impôts, pour l'acquisition d'un logement neuf situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location pendant 9 ans minimum à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Réduction d'impôts sur le revenu jusqu'à 21 % du prix d'acquisition du bien retenu dans la limite de 300 000 € et d'un plafond de prix d'achat de 5 500 €/m². Faire un investissement immobilier présente des risques. Tout décalage dans la signature de l'acquisition et/ou dans le calendrier de livraison est susceptible d'entrainer la perte du bénéfice de la réduction d'impôts. Cette réduction d'impôts est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux visés à l'article 200-0 A du CGI.

Créserfi c’est avant tout …

Jean et Linda cherchent à compléter leurs revenus.

Ils souhaitent se constituer un patrimoine ou encore réduire leurs impôts.

La société Progretis, filiale du CSF en gestion de patrimoine, les a aidés à atteindre leurs objectifs patrimoniaux. leurs conseillers sont des professionnels de l'immobilier neuf. Ainsi, ils leur ont fait profiter de leurs relations privilégiées avec les promoteurs et les notaires, de la recherche de leur bien jusqu’à la signature de l'acte.
L’investissement locatif représente une solution très intéressante pour permettre à la fois de compléter ses revenus, de réduire ses impôts mais aussi pour se constituer un patrimoine.


Avant leur rendez-vous ils ont utilisé les aides en ligne

En savoir plus sur l'achat :

Avis CSF
Il est important de se faire accompagner par un expert pour réaliser son projet immobilier ; c’est la mission des conseillers CRÉSERFI... ...Lisez l'avis complet du CSF sur le prêt immobilier

 


Pour les prêts immobiliers, les partenaires prêteurs de CRÉSERFI sont :

- La Banque Postale : (SA au capital de 6 585 350 218 €) - siège social et adresse postale : 115 rue de Sèvres – 75275 Paris Cedex 06 - RCS : Paris 421 100 645 - Intermédiaire d’assurance immatriculé à l’ORIAS sous le n° 07 023 424 (www.orias.fr).
- LCL : (SA au capital de 2 037 713 591 € représenté par 393 158 237 actions entièrement libérées) - siège social : 18 rue de la République 69002 Lyon - siège central : 19 boulevard des Italiens 75002 Paris - RCS Lyon B 954 509 741 - Siren 954 509 741 – Intermédiaire en assurance sous le N°ORIAS 07 001 878 (www.orias.fr).
- Crédit du Nord : (SA au capital de 890 263 248 €) - siège social : 28 place Rihour 59800 Lille - siège central : 59 boulevard Haussmann 75008 Paris - RCS Lille 456 504 851 - Société de courtage d'assurances immatriculée à l'ORIAS sous N° ORIAS 07 023 739 (www.orias.fr).
- Société Générale : (SA au capital de 1 059 665 810 € - RCS Paris B 552 120 222 - Siège Social : 29 Boulevard Haussmann 75009 Paris - Intermédiaire en assurance sous le n°ORIAS n°07 022 493 (www.orias.fr).
- Banque Populaire Rives de Paris : SA au capital variable. Siège social : 76-78 Avenue de France 75204 PARIS cedex 13. Immatriculé au RCS de Paris : 552 002 313 TVA intracommunautaire FR 59 552 002 313 - Intermédiaire en assurance immatriculé à l’ORIAS sous le n°07 022 545 (www.orias.fr).

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CRÉSERFI vous propose les services de BeMove, SA au capital de 58 128 €, siège social : 23 rue du Bignon 35135 Chantepie, RCS Rennes 512 635 160. Offre valable en France Métropolitaine uniquement.

L'emprunteur d'un crédit immobilier dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes perçues. Conformément à la loi, aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Créserfi agit en qualité d'intermédiaire de crédit non exclusif de plusieurs établissements de crédit. Cet intermédiaire apporte son concours à la réalisation d'opérations de crédit immobiliers, sans agir en qualité de prêteur.

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