Investissement locatif
Avec un bon accompagnement, c’est le moment de vous lancer dans l’investissement locatif. L’investissement locatif est la solution qui vous permettra de compléter vos revenus et de vous constituer un patrimoine en vue de votre retraite.
Que vous investissiez dans le neuf ou dans l’ancien, notre spécialiste financement CRÉSERFI vous accompagnera pour vous aider à optimiser votre dossier de financement et réussir au mieux votre investissement.
Si vous le souhaitez, vous pourrez investir dans le Pinel. Ce dispositif, permet aux investisseurs ayant acquis un bien neuf ou en VEFA, de bénéficier d’une réduction d’impôts pouvant pour les biens loués.
CRÉSERFI c’est avant tout …
Parce que vous ne faites pas un prêt immobilier tous les jours, votre conseiller CRÉSERFI construit avec vous un dossier adapté à votre situation et à votre projet d'achat.
Sur la base de simulations précises, il vous propose la combinaison la plus avantageuse et vous accompagne jusqu’à la réalisation de votre projet immobilier.
Avant de se lancer dans un projet d’achat immobilier, il est primordial de calculer sa capacité d’endettement pour connaitre le budget dont vous disposez pour financer votre achat immobilier.
En règle générale, il vous sera demandé de ne pas dépasser un taux d’endettement de 33% voire 35% pour votre financement. C’est-à-dire que le montant maximum de la mensualité ne pourra dépasser 33% de vos revenus.
>> Calculer sa capacité d'emprunt
Après une année 2023 marquée par la hausse des taux de crédit, l’année 2024 s’annonce plus favorable pour les emprunteurs avec des conditions d’accessibilités plus favorables et des taux de crédits à la baisse. CRESERFI dispose d’un réseau de partenaires bancaires permettant de trouver l’offre la plus adaptée pour chaque projet. En fonction de votre profil et de votre projet, le conseiller CRÉSERFI s’adressera à ses partenaires les plus à mêmes de vous proposer le meilleur taux.
En règle général les banques vous demanderont de disposer d’un apport minimum de l’ordre de 10%. Le montant de l’apport doit couvrir les frais de dossier, frais de garantie et frais de notaire. Sachez qu’un apport plus important vous permettra de bénéficier de meilleures conditions.
Toutefois, pour un investissement locatif, l’apport exigé pourra être moindre.
CRÉSERFI, la société de financement du CSF, vous accompagne
sur toute la durée de votre projet
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Préparez votre projetCombien puis-je emprunter, sur quelle durée et pour quelles mensualités ? Simulez le financement de votre projet grâce à nos outils en ligne.
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Rencontrez votre conseillerVotre conseiller analysera votre projet et constituera avec vous votre dossier. Il sera votre interlocuteur unique.
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Découvrez la meilleure offreVotre conseiller comparera les offres de ses partenaires bancaires et trouvera l’offre la plus adaptée pour votre projet.
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Obtenez un accordVotre conseiller vous guidera dans chacune de vos démarches jusqu'à l'aboutissement de votre projet.
Prêt à vous lancer dans un projet immobilier ?
Simuler mon prêtTaux moyens pour juillet 2024
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3,70 %sur 15 ans
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3,79 %sur 20 ans
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3,92 %sur 25 ans
Le taux record pour juin 2024,
Elodie a obtenu un taux de
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3,45 %*taux débiteur (hors assurances)
Linda cherche à compléter ses revenus.Elle souhaite se constituer un patrimoine ou encore réduire ses impôts.
La société CSF Patrimoine, l'a aidée à diminuer ses impôts. Son conseiller CSF Patrimoine, a étudié sa situation financière et proposé le meilleur investissement locatif.
Il l'a accompagnée dans toutes les étapes, de la recherche de son bien jusqu’à la signature de l'acte.
L’investissement locatif représente une solution très intéressante pour permettre à la fois de compléter ses revenus, de réduire ses impôts mais aussi pour se constituer un patrimoine.
Avant son rendez-vous elle a utilisé les aides en ligne
Les adhérents du CSF témoignentEnsemble on est plus fort
Des avis externes vérifiés et authentiques :
Ekomi fournit un service de récolte d'avis clients indépendant et transparent
08/03/2024 à 07:53
‟ Suite à ma demande et mes besoins , j'ai été très bien renseigner par la conseillère du CSF, je précise très professionnelle et efficace. . très agréable . Toutes les démarches se sont faites par mails. je suis très satisfaite de la conseillère qui m'a aidé et bien conseillé dans mes démarches. je n'hésite pas à recommander le CSF dans mon entourage. ”
Pourquoi faire confiance à CRÉSERFI ? La société de financement du Crédit Social des Fonctionnaires depuis 1975
Spécialiste du financement immobilier, votre conseiller CRÉSERFI identifie les prêts réglementés auxquels vous avez droit.
Votre conseiller Créserfi vous propose le montage financier le plus adapté à votre situation et vous fait gagner du temps.
Votre conseiller CRÉSERFI vous propose une assurance des emprunteurs qui sécurise votre projet quelle que soit votre situation.
Dernière mise à jour le 15/05/2024
* taux débiteur hors assurance le plus bas constaté en juin 2024, parmi l’ensemble des prêts financés par les partenaires CRÉSERFI sur une durée de 20 ans.
CRÉSERFI, la société de financement du CSF (SA au capital de 56 406 136 € - RCS Paris B 303 477 319 - courtier d’assurances inscrit à l’ORIAS sous le n° 07 022 577 (www.orias.fr) - Siège social : 9 rue du Faubourg Poissonnière 75009 Paris) et ses partenaires prêteurs vous proposent les prêts immobiliers. Les propositions de crédit sont réservées aux adhérents du CSF après étude de leur situation financière. Elles restent sous réserve d’acceptation des partenaires prêteurs de CRÉSERFI. Les partenaires prêteurs de CRÉSERFI sont :
- Crédit Mutuel Arkéa - Société Anonyme Coopérative de Crédit à Capital Variable - Agrément collectif 323 – Siège social 1, rue Louis Lichou 29 480 Le Relecq-Kerhuon - 775 577 018 RCS Brest - Enregistré au Registre des intermédiaires en assurance tenu par l'ORIAS, sous le n° 07 025 585 (www.orias.fr).
- La Banque Postale - (SA au capital de 6 585 350 218 €€) - siège social et adresse postale : 115 rue de Sèvres – 75275 Paris Cedex 06 - RCS : Paris 421 100 645 et TVA intracommunautaire : FR 40 421 100 645 - Intermédiaire d’assurance immatriculé à l’ORIAS sous le n° 07 023 424 (www.orias.fr).
- SOFIAP - Société Financière pour l'Accession à la Propriété, société anonyme à Directoire et Conseil de surveillance, au capital de 68 137 755 euros dont le siège social est situé 7 rue de la Pierre Levée, 75011 Paris, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Paris sous le numéro 391 844 214 et TVA : FR 33 391 844 214, enregistrée à l’Organisme pour le Registre des Intermédiaires en Assurance (www.orias.fr) sous le n° 07 025 372.
La liste complète des partenaires est disponible ici .
L'emprunteur d'un crédit immobilier dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes perçues. Conformément à la loi, aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. CRÉSERFI agit en qualité d'intermédiaire de crédit non exclusif de plusieurs établissements de crédit. Cet intermédiaire apporte son concours à la réalisation d'opérations de crédit immobiliers, sans agir en qualité de prêteur.