Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Financez Votre Première Acquisition
Le prêt à taux zéro accessible au plus grand nombre
Bonne nouvelle ! Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est maintenu en 2026 afin de continuer à soutenir l’accession à la propriété des primo-accédants. Ce dispositif vous permet de financer une partie de l’achat de votre résidence principale sans payer d’intérêts, selon vos ressources et votre zone géographique.
Qui peut bénéficier du PTZ en 2026 ?
Les conditions d’éligibilité en 2026 s'inscrivent dans la continuité des réformes de 2025. Pour en bénéficier, vous devez :
- Respecter un plafond de revenus : ces plafonds, revalorisés en 2025, varient selon le nombre de personnes destinées à occuper le logement et la zone géographique de celui-ci.
- Être primo-accédant : c’est-à-dire ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années précédant l'offre de prêt.
- Destiner le logement à votre résidence principale pendant au moins six ans. La mise en location du bien est interdite durant cette période, sauf situations exceptionnelles prévues par la loi.
- Acheter un bien neuf ou ancien avec travaux. Le PTZ est désormais accessible sur l'ensemble du territoire pour l'achat d'un logement neuf (individuel ou collectif). Pour l'ancien avec travaux, le bien doit être situé en zone B2 ou C, et le montant des travaux doit représenter au moins 25 % du coût total de l'opération.
Les plafonds de revenus pour l’éligibilité au PTZ 2026
Les plafonds de revenus de 2025, restent en vigueur en 2026 pour permettre à un plus grand nombre de ménages de devenir propriétaires. Le dispositif maintient ses quatre tranches de ressources, incluant la tranche supérieure dédiée aux revenus intermédiaires.
Montant du PTZ 2026 : jusqu'à 50 % de financement selon la zone et la tranche de revenus
Le montant de votre prêt sans intérêt est calculé selon :
- La zone géographique du bien.
- Le nombre de personnes destinées à occuper le logement.
Le PTZ peut financer jusqu’à 50% du montant total de votre opération. Ce taux maximal, maintenu en 2026, vous permet de réduire significativement la part du prêt principal à rembourser avec intérêts et d'optimiser votre capacité d'emprunt.
Remboursement du PTZ : conditions flexibles
Le PTZ propose des conditions de remboursement qui s'adaptent à votre situation :
- Différé de remboursement : vous commencez à rembourser votre prêt après un différé de 5 à 15 ans, selon votre situation. Ce délai vous permet de stabiliser vos finances avant d’entamer le remboursement.
- Durée de remboursement : le remboursement se fait sur 12 à 25 ans, avec des mensualités ajustées en fonction de vos revenus.
- Modulation : si vos ressources augmentent, il est possible d’ajuster le montant de vos mensualités.
- Remboursement anticipé : en cas de vente de votre bien immobilier, vous pouvez rembourser votre PTZ par anticipation, sans pénalité.
Les prêts complémentaires au PTZ
Le PTZ couvre souvent une partie du financement, mais il peut être complété par d’autres prêts tels que :
- Prêt immobilier classique : taux fixe ou variable pour compléter votre financement.
- Prêt d’accession sociale (PAS) : pour les ménages aux revenus modestes.
- Prêt conventionné : prêt à taux d’intérêt plafonné.
- Prêt Action Logement : aide financière de votre employeur.
- Prêt épargne logement (PEL) : complément de financement grâce à votre épargne.
En 2026, le PTZ demeure un levier majeur pour financer votre accession à la propriété à coût réduit, tout en bénéficiant de conditions de remboursement souples. Si vous avez un projet d’acquisition, contactez dès maintenant votre conseiller CRÉSERFI : il vérifiera votre éligibilité et vous accompagnera dans chaque étape de votre projet. Avis CSF sur le Prêt à Taux Zéro 2026
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Dernière mise à jour le 23/01/2026
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- Crédit Mutuel Arkéa - Société Anonyme Coopérative de Crédit à Capital Variable - Agrément collectif 323 – Siège social 1, rue Louis Lichou 29 480 Le Relecq-Kerhuon - 775 577 018 RCS Brest - Enregistré au Registre des intermédiaires en assurance tenu par l'ORIAS, sous le n° 07 025 585 (www.orias.fr).
- La Banque Postale - (SA au capital de 6 585 350 218 €€) - siège social et adresse postale : 115 rue de Sèvres – 75275 Paris Cedex 06 - RCS : Paris 421 100 645 et TVA intracommunautaire : FR 40 421 100 645 - Intermédiaire d’assurance immatriculé à l’ORIAS sous le n° 07 023 424 (www.orias.fr).
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