Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Financez Votre Première Acquisition
Le prêt à taux zéro accessible au plus grand nombre
Bonne nouvelle ! Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) a été reconduit en 2025 afin de continuer à soutenir l’accession à la propriété des primo-accédants. Ce dispositif vous permet de financer une partie de l’achat de votre résidence principale sans payer d’intérêts, sous certaines conditions.
Qui peut bénéficier du PTZ en 2025 ?
Les conditions d’éligibilité restent globalement les mêmes qu’en 2024. Pour en bénéficier, vous devez :
- Respecter un plafond de revenus, ces plafonds ont été revus à la hausse en 2025 et varient selon le nombre de personnes destinées à occuper le logement et la localisation géographique de celui-ci.
- Être primo-accédant, c’est-à-dire ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années.
- Destiner le logement à être votre résidence principale pendant au moins six ans. Il est interdit de le louer pendant cette période, sauf exceptions.
- Acheter un bien neuf ou ancien avec travaux. Depuis le 1er avril 2025, le PTZ dans le neuf est accessible sur l'ensemble du territoire français pour logement neuf, individuel ou collectif. Pour l'ancien avec travaux, le bien doit être situé en zone B2 et C et les travaux doivent représenter au moins 25% du coût total de l'opération .
Les plafonds de revenus pour l’éligibilité au PTZ 2025
Les plafonds de revenus ont été revalorisés en 2025, permettant à davantage de ménages de bénéficier de ce dispositif. De nouvelles tranches de revenus ont été créées, et une quatrième tranche est désormais disponible pour les revenus plus élevés.
Montant du PTZ : jusqu'à 50% de financement
Le montant du PTZ varie en fonction :
- La zone géographique du bien.
- Le nombre de personnes destinées à occuper le logement.
Le PTZ peut financer jusqu’à 50% du montant total de l’opération (contre 40% auparavant), permettant ainsi de réduire votre part d’emprunt à rembourser avec intérêts.
Remboursement du PTZ : conditions flexibles
Le PTZ propose des conditions de remboursement souples :
- Différé de remboursement : vous commencez à rembourser votre prêt après un différé de 5 à 15 ans, selon votre situation. Ce délai vous permet de stabiliser vos finances avant d’entamer le remboursement.
- Durée de remboursement : le remboursement se fait sur 12 à 25 ans, avec des mensualités ajustées en fonction de vos revenus.
- Modulation : si vos ressources augmentent, il est possible d’ajuster le montant de vos mensualités.
- Remboursement anticipé : en cas de vente de votre bien immobilier, vous pouvez rembourser votre PTZ par anticipation, sans pénalité.
Les prêts complémentaires au PTZ
Le PTZ couvre souvent une partie du financement, mais il peut être complété par d’autres prêts tels que :
- Prêt immobilier classique : taux fixe ou variable pour compléter votre financement.
- Prêt d’accession sociale (PAS) : pour les ménages aux revenus modestes.
- Prêt conventionné : prêt à taux d’intérêt plafonné.
- Prêt Action Logement : aide financière de votre employeur.
- Prêt épargne logement (PEL) : complément de financement grâce à votre épargne.
Et à partir d’avril 2025 ?
Depuis le 1er avril 2025, de nouvelles dispositions sont entrées en vigueur pour le PTZ, comme la revalorisation des plafonds de revenus et l’élargissement des possibilités de financement avec la réintroduction des maisons individuelles neuves dans le dispositif.
Le PTZ en 2025 reste un excellent moyen de financer votre accession à la propriété avec un coût réduit, tout en bénéficiant de conditions souples de remboursement. Si vous avez un projet d'acquisition, ne tardez pas à contacter votre conseiller CRÉSERFI qui pourra vérifier votre éligibilité et vous accompagner dans votre projet. Avis CSF sur le Prêt à Taux Zéro 2025
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Dernière mise à jour le 11/04/2025
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- Crédit Mutuel Arkéa - Société Anonyme Coopérative de Crédit à Capital Variable - Agrément collectif 323 – Siège social 1, rue Louis Lichou 29 480 Le Relecq-Kerhuon - 775 577 018 RCS Brest - Enregistré au Registre des intermédiaires en assurance tenu par l'ORIAS, sous le n° 07 025 585 (www.orias.fr).
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