Le taux du crédit immobilier | Le CSF

Le taux du prêt immobilier est une composante essentielle du coût de votre projet. Ces taux évoluent régulièrement à la hausse ou à la baisse en fonction du marché, et peuvent également être différents d’une région à une autre.

Les emprunteurs sont très attentifs au taux du prêt. Ils ont parfaitement raison. C’est le critère numéro un. Mais d’autres points sont à prendre en compte dont la souplesse de remboursement, les garanties du contrat, l’assurance emprunteur, son coût, le coût de la garantie et les éventuels frais de dossier.

Un autre indicateur est à observer avec la plus grande attention, il s’agit du TAEG (taux annuel effectif global). Ce taux prend en compte les intérêts du crédit et l’ensemble des autres frais liés au crédit, les frais de garantie, de dossier et d'assurance. Ce taux exprimé en pourcentage est un indicateur représentatif du coût total du crédit. Le TAEG calculé pour un dossier de crédit ne doit pas dépasser le taux d'usure applicable pour la catégorie de prêt concerné, à la période d’octroi du prêt. Ce qui est interdit par la loi.

* taux débiteur hors assurance le plus bas constaté en décembre 2023, parmi l’ensemble des prêts financés par les partenaires CRESERFI sur une durée de 20 ans.

CRÉSERFI, la société de financement du CSF (SA au capital de 56 406 136 € - RCS Paris B 303 477 319 - courtier d’assurances inscrit à l’ORIAS sous le n° 07 022 577 (www.orias.fr) - Siège social : 9 rue du Faubourg Poissonnière 75009 Paris) et ses partenaires prêteurs vous proposent les prêts immobiliers. Les propositions de crédit sont réservées aux adhérents du CSF après étude de leur situation financière. Elles restent sous réserve d’acceptation des partenaires prêteurs de CRÉSERFI. Les partenaires prêteurs de CRÉSERFI sont :

- Crédit Mutuel Arkéa - Société Anonyme Coopérative de Crédit à Capital Variable - Agrément collectif 323 – Siège social 1, rue Louis Lichou 29 480 Le Relecq-Kerhuon - 775 577 018 RCS Brest - Enregistré au Registre des intermédiaires en assurance tenu par l'ORIAS, sous le n° 07 025 585 (www.orias.fr).
- La Banque Postale - (SA au capital de 6 585 350 218 €€) - siège social et adresse postale : 115 rue de Sèvres – 75275 Paris Cedex 06 - RCS : Paris 421 100 645 et TVA intracommunautaire : FR 40 421 100 645 - Intermédiaire d’assurance immatriculé à l’ORIAS sous le n° 07 023 424 (www.orias.fr).
- SOFIAP - SOCIETE FINANCIERE POUR L'ACCESSION A LA PROPRIETE, société anonyme à Directoire et Conseil de surveillance, au capital de 68 137 755 euros dont le siège social est situé 7 rue de la Pierre Levée, 75011 Paris, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Paris sous le numéro 391 844 214 et TVA : FR 33 391 844 214, enregistrée à l’Organisme pour le Registre des Intermédiaires en Assurance (www.orias.fr) sous le n° 07 025 372.

La liste complète des partenaires est disponible ici .

L'emprunteur d'un crédit immobilier dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes perçues. Conformément à la loi, aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. CRÉSERFI agit en qualité d'intermédiaire de crédit non exclusif de plusieurs établissements de crédit. Cet intermédiaire apporte son concours à la réalisation d'opérations de crédit immobiliers, sans agir en qualité de prêteur.