AVIS CSF : les prix de l'immobilier continueront-ils de baisser en 2025 ?

Stabilité des taux de crédit immobilier : fin d'une période de baisse

En ce début d'année 2025, les établissements bancaires affichent des taux de crédit immobilier relativement stables après une période de baisse continue de 14 mois. Cette stabilité marquerait un tournant sur le marché immobilier qui a vécu des fluctuations importantes ces derniers mois en raison d'un contexte économique instable.

Les taux actuels : quelles perspectives pour les emprunteurs ?

Bien que la tendance générale soit à la stabilité, certaines institutions financières ont opté pour des hausses modérées. Après une période où les taux ont chuté, cette évolution pourrait rendre l'accès à la propriété plus difficile pour certains, bien que des opportunités demeurent pour ceux qui sont bien préparés.

Les facteurs influant sur les taux de crédit immobilier

Les taux de crédit immobilier sont influencés par des facteurs économiques majeurs, notamment la politique monétaire de la Banque centrale européenne (BCE), les taux directeurs et les conditions économiques mondiales. En début d'année, l'inflation et les stratégies de régulation des banques centrales restent des éléments cruciaux pour la stabilité des taux.

Quel impact sur les prix de l'immobilier ?

La stabilité des taux devrait avoir un impact modéré sur les prix de l'immobilier. Bien que les taux de crédit demeurent relativement favorables, les prix de l'immobilier pourraient encore être élevés, surtout dans les grandes villes. Cependant, certains segments du marché pourraient connaître une stabilisation ou une légère baisse de leur prix. Les acheteurs devront être vigilants quant à leur capacité d'emprunt pour éviter tout risque de surendettement.

Conclusion

Bien que les taux de crédit immobilier soient plus stables qu'auparavant, les prix de l'immobilier pourraient rester élevés dans certaines zones, surtout dans les grandes villes. Il est conseillé aux futurs acheteurs de suivre l'évolution du marché et de bien évaluer leur situation financière avant de se lancer dans un projet immobilier.

(Source : Service-public.fr et Capital.fr)

Dernière mise à jour : 24/07/2025