AVIS CSF : pourquoi acheter plutôt que louer ?

Pour créer un patrimoine

Acheter un bien immobilier vous permet de vous constituer un patrimoine. Chaque mensualité de crédit immobilier acquittée augmente votre part de propriété, transformant votre prêt en un investissement à long terme.

Pour la stabilité financière

Contrairement à la location où les loyers peuvent augmenter, posséder une propriété offre une stabilité de paiement. Vous n'aurez pas à vous soucier des hausses de loyer ni de la possibilité d'un déménagement forcé.

Pour la liberté de personnalisation

En tant que propriétaire, vous avez la liberté de rénover et de personnaliser votre bien selon vos goûts. Vous contrôlez entièrement l’entretien et les améliorations de votre logement.

Pour les avantages fiscaux

Les propriétaires d'un logement neuf bénéficient de déductions fiscales sur les intérêts d'emprunt et les taxes foncières, réduisant ainsi le coût total de la propriété. De plus, des dispositifs tels que la loi Malraux offrent des réductions d'impôt pour les travaux de restauration d'immeubles protégés, avec des avantages fiscaux pouvant atteindre 30 % des dépenses engagées, dans la limite de 400 000 euros sur quatre années consécutives.

Pour les primo-accédants

La loi de Finances 2025 a introduit une augmentation des droits de mutation à titre onéreux, pouvant atteindre 5 % du prix d'achat du bien immobilier. Cependant, les primo-accédants ne sont pas concernés par cette hausse, ce qui peut alléger le coût d'acquisition pour les nouveaux acheteurs.

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Note : Les taux d'intérêt des crédits immobiliers ont connu une baisse significative en 2025, avec des taux moyens autour de 3,10 % sur 15 ans, 3,30 % sur 20 ans et 3,50 % sur 25 ans.

Sources : Ministère de l'Économie, Le Monde, Service-Public.fr.

Dernière mise à jour : 19/02/2025