AVIS-CSF : l'accès au crédit immobilier
Des conditions difficiles en juillet 2024
En juillet 2024, l'accès au crédit immobilier en France reste particulièrement difficile pour les emprunteurs. Plusieurs facteurs concourent à cette situation. D'une part, les taux d'intérêt ont considérablement augmenté depuis 2022, atteignant des niveaux qui rendent les prêts immobiliers moins abordables pour de nombreux ménages. Les taux sont restés élevés, bien qu'ils devraient commencer à se stabiliser autour de 4% d'ici la fin de l'année, avec une possible baisse à partir de 2025.
En plus de la hausse des taux, les conditions d'octroi de crédits se sont durcies. Depuis 2022, des régulations plus strictes limitent la durée des prêts à 25 ans et plafonnent le taux d'endettement à 35% des revenus. Ces mesures, combinées à des plafonds annuels de prêts que les banques ne peuvent dépasser, ont conduit certaines d'entre elles à réduire ou suspendre temporairement l'octroi de nouveaux crédits. Cette situation est aggravée par le fait que le marché immobilier lui-même est en contraction, avec une baisse du nombre de transactions.
Vers une possible amélioration en 2025
En résumé, l'année 2024 s'annonce encore difficile pour les emprunteurs français, avec une légère amélioration possible à partir de 2025 si les taux d'intérêt continuent de baisser et que les conditions du marché se stabilisent.
Forts de ses 70 ans d’existence, les experts du Groupe CSF sauront vous guider et vous rassurer pour construire un projet immobilier serein.
Dernière mise à jour : 03/09/2024
