Avis CSF primo accédants, achetez maintenant

 

Primo-accédant c’est le moment d’acheter votre logement.

✔ AVIS CSF - Un primo-accédant est une personne qui va acheter pour la première fois sa résidence principale. Et, selon l’avis du CSF, c’est toujours le moment de réaliser ce projet.surtout avec les taux actuels qui restent très bas.


Evolution des taux

✔ AVIS CSF -  Les taux restent encore et toujours à un niveau historiquement bas depuis 2015. Malgré l’année 2020 marquée par la crise du COVID, les taux constatés sur 2021 sont aux alentours des 1%. Le taux moyen de mai calculé par l’observatoire Crédit Logement / CSA s’est stabilisé à son plus bas niveau, jamais observé jusqu’alors à 1.07%. L'avis du CSF est qu'il faut en profiter, malgré la remontée des prix de l'immobilier. 
les-taux-des-crédits-immo mai 2020

La baisse des taux a permis de rallonger la durée du prêt, à coût égal. Ce rallongement profite largement aux primo-accédants, leur permettant d’obtenir un crédit immobilier, malgré un apport moins élevé. L’avis du CSF est de bien expliquer votre projet de vie à nos conseillers. Ils sont là pour vous aider à choisir entre le coût et la durée de votre crédit immobilier.


Evolution de la durée des prêts

✔ AVIS CSF - La durée des prêts est en hausse. En mai 2021, la durée moyenne est de 236 mois, contre 230 un an plus tôt et 217 mois en juillet 2018. Cette hausse permet d’absorber les conséquences de la hausse des prix des logements et de contenir les taux d’efforts sous le seuil de 35 % recommandé par le HCSF. Les prêts dont la durée est supérieure à 20 ans représentent la part la plus importante avec plus  56 % de la production. Les prêts supérieurs à 25 ans ne représentent pas plus de 0.2% de la production en mai. 
la-durée-des-crédits-immobiliers mai 2020


Evolution du prix des logements

✔ AVIS CSF - Les prix sont en hausse. Sur un an, les prix ont augmenté de 1,9 %. En 2019, les augmentations étaient de 1,2 % pour les maisons en Ile-de-France à 7,8% pour les appartements parisiens. Au global, sur 2019, la hausse du prix des logements en France était de près de 4 %. En 2019, les prix ont progressé de 6,3 % à Paris, de 10 % à Nantes, de 10 % à Lyon. Si dans un tiers des grandes villes le prix du mètre carré est inférieur à 2 000 €, dans 15 % des cas il est supérieur à 3 000 € du mètre carré. A Lyon, le mètre carré est de 4 320 €, comme à Bordeaux, en stagnation après la hausse de 17 % de 2017. Paris a dépassé les 10 000 € par mètre carré… L’avis du CSF est de consulter plusieurs agences immobilières situées au plus près du bien recherché afin d’avoir une estimation de prix le plus juste.  


Primo-accédants, quel effort financier ?

✔ AVIS CSF - Acheter son premier logement ou sa première maison nécessite d'y consacrer 4 ans de revenus. Avec une moyenne de 200 000 € empruntés sur 20 ans, en moyenne, les primo accédants profitent des taux bas, malgré la hausse des prix de l'immobilier. Ce premier achat est important, car il permet aussi de revendre pour racheter un logement plus grand


Primo-accédants, un PTZ pour vous

✔ AVIS CSF - Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'Etat. C'est un facteur favorable à l’achat d’un logement pour les primo-accédants. Le Prêt à Taux Zéro est un prêt complémentaire destiné à aider les foyers les plus modestes à financer l’achat de leur logementl. Le PTZ permet d’emprunter sans intérêts jusqu’à 40% du coût total de l’opération à financer sur une durée de 20 à 25 ans. Il bénéficie d’un différé de remboursement de 5, 10 ou 15 ans. Vous achetez votre résidence principale pour la première fois ? Vous n’avez pas été propriétaire durant les deux dernières années ? Alors, l’avis du CSF est de téléphoner au 01 53 36 10 40 (prix d’un appel local) pour obtenir un rendez-vous avec votre conseiller CRESERFI. Tout est réuni pour que vous deveniez propriétaire.


Être bien conseillé

✔ AVIS CSF - Les taux actuels historiquement bas vous incitent à réaliser votre projet immobilier. Que vous soyez primo-accédant ou que vous soyez déjà passé par là, ce projet peut être source de stress et vous fait vous poser beaucoup de questions. C’est pour cette raison que les conseillers de CRÉSERFI, la société de financement du Crédit Social des Fonctionnaires, sont là pour vous accompagner. En tant que véritables experts en crédit immobilier, ils sauront vous faire bénéficier de la meilleure solution pour votre projet et intégrer le cas échéant les prêts aidés auxquels vous avez droit. L’avis du CSF est de leur poser toutes les questions, pour lever tous vos doutes.


Des taux avantageux

✔ AVIS CSF - Selon une étude de Vousfinancer, si les primo-accédants ne sont pas majoritaires, ils bénéficient des taux d'intérêts les plus attrayants. Ces taux sont d'autant plus intéressants que votre profil est bon (apport, revenus).


Votre avis compte

✔ AVIS CSF - Et votre avis compte aussi, c’est pour cette raison que depuis trios ans nous avons mis en place un baromètre de satisfaction de nos adhérents. Nous demandons à tous nos nouveaux adhérents de nous noter et de commenter leur relation avec le CSF. Au 30 juin 2021, la note de satisfaction est de 4,5/5, calculée à partir de 362 avis sur 12 mois. Au total, plus de 7 440 adhérents ont donné leur avis sur le CSF.


Dernière mise à jour le 30 juin 2021