PRÊT IMMOBILIER : 5 ASTUCES POUR OPTIMISER VOTRE PRÊT IMMOBILIER
Découvrez nos astuces pour vous aider à optimiser votre prêt immobilier
Il existe plusieurs types de taux, fixe, variable ou mixte. Nous vous conseillons de privilégier le taux fixe qui ne bougera pas pendant toute la vie du crédit. Ce taux permet de sécuriser votre projet.
Il est important de comparer les propositions des différents établissements bancaires, le taux proposé mais également le coût des frais annexes (frais de garantie, frais de dossier, coût de l’assurance emprunteur) et les garanties proposées. Vous pouvez faire vous-même le tour des banques ou bien vous orienter vers un courtier ou un conseiller Créserfi qui se chargera de ces démarches pour vous. Il vous présentera la meilleure proposition et vous accompagnera tout au long du projet. C’est un véritable gain de temps.
En fonction de votre situation personnelle, professionnelle ou financière, vous pouvez selon les cas, bénéficier de prêts aidés. C’est-à-dire, un prêt à des conditions avantageuses au niveau du taux. Il existe par exemple le prêt à taux zéro, ou bien des prêts à taux réduits proposés par des administrations, des collectivités locales, des établissements publics. Le conseiller Créserfi saura vous informer sur ces différents dispositifs.
L’établissement prêteur demande toujours une garantie sur le bien immobilier. Vous pouvez choisir, une hypothèque, ou une caution. Préférez la caution car une part du versement peut vous être reversée à l’issue du prêt. De plus, contrairement à l’hypothèque, vous n’avez pas de frais dits de « mainlevée » lorsque vous revendez votre logement avant le terme du prêt.
L’assurance emprunteur prend en charge les mensualités en cas de décès, d’invalidité, voire d’incapacité de travail du titulaire de l’assurance. La loi facilité désormais le changement d’assurance emprunteur. Il faut donc comparer mais attention à bien comparer les garanties. En effet, tous les contrats ne se valent pas. N’hésitez pas à vous rapprocher d’un conseiller Créserfi.
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Depuis 70 ans, le CSF est le partenaire privilégié des agents de la fonction publique pour tous leurs projets immobiliers. De l'acquisition de leur logement à l'organisation de leur déménagement, en passant par le financement et l'assurance de leur projet, le CSF propose une offre complète et adaptée.
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Florence ROELANDParis (75)" J’accompagne mes adhérents dans toutes les étapes. "
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Sébastien HUMarseille (13)" Passer par CRESERFI, c’est gagner du temps et de l’argent ! "
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David COUDRAYRennes (35)" Depuis 16 ans, j’accompagne les fonctionnaires bretons à financer leurs projets immobiliers. "
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Dernière mise à jour le 24/03/2025
* taux débiteur hors assurance le plus bas constaté en mars 2025, parmi l’ensemble des prêts financés par les partenaires CRÉSERFI sur une durée de 20 ans.
CRÉSERFI, la société de financement du CSF (SA au capital de 56 406 136 € - RCS Paris B 303 477 319 - courtier d’assurances inscrit à l’ORIAS sous le n° 07 022 577 (www.orias.fr) - Siège social : 9 rue du Faubourg Poissonnière 75009 Paris) et ses partenaires prêteurs vous proposent les prêts immobiliers. Les propositions de crédit sont sous réserve d’acceptation des partenaires prêteurs de CRÉSERFI après étude de la situation financière de l'emprunteur. Les principaux partenaires prêteurs de CRÉSERFI sont :
- Crédit Mutuel Arkéa - Société Anonyme Coopérative de Crédit à Capital Variable - Agrément collectif 323 – Siège social 1, rue Louis Lichou 29 480 Le Relecq-Kerhuon - 775 577 018 RCS Brest - Enregistré au Registre des intermédiaires en assurance tenu par l'ORIAS, sous le n° 07 025 585 (www.orias.fr).
- La Banque Postale - (SA au capital de 6 585 350 218 €€) - siège social et adresse postale : 115 rue de Sèvres – 75275 Paris Cedex 06 - RCS : Paris 421 100 645 et TVA intracommunautaire : FR 40 421 100 645 - Intermédiaire d’assurance immatriculé à l’ORIAS sous le n° 07 023 424 (www.orias.fr).
- SOFIAP - Société Financière pour l'Accession à la Propriété, société anonyme à Directoire et Conseil de surveillance, au capital de 68 137 755 euros dont le siège social est situé 7 rue de la Pierre Levée, 75011 Paris, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Paris sous le numéro 391 844 214 et TVA : FR 33 391 844 214, enregistrée à l’Organisme pour le Registre des Intermédiaires en Assurance (www.orias.fr) sous le n° 07 025 372.
La liste complète des partenaires est disponible ici .
L'emprunteur d'un crédit immobilier dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes perçues. Conformément à la loi, aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent.
CRÉSERFI agit en qualité d'intermédiaire de crédit non exclusif de plusieurs établissements de crédit. Cet intermédiaire apporte son concours à la réalisation d'opérations de crédit immobiliers, sans agir en qualité de prêteur.