OFFRE EXCLUSIVE FONCTION PUBLIQUE* : LE PRÊT IMMO NEUF CSF
ACHETEZ DANS LE NEUF !
Pour votre résidence principale
Profitez de notre offre Prêt immo neuf CSF (1) :
empruntez 15 000 € sur 120 mois au taux débiteur fixe de 1 %, en complément de votre prêt immobilier principal (2) d’un montant minimum de 60 000 €.
Ce prêt immo complémentaire est subventionné par le CSF et la SOFIAP. Cette offre exclusive vous permet de réduire le coût global de votre projet immobilier.
Offre valable en France métropolitaine jusqu'au 31/12/2024.
Exemple de Prêt immo neuf CSF à 1 % taux annuel débiteur fixe
| Montant du prêt | Taux débiteur fixe | Durée |
|---|---|---|
| 15 000 € | 1 % | 120 mois |
(1) Exemple représentatif au 01/09/2024 pour un prêt immobilier amortissable complémentaire d’un montant de 15 000 € décaissé en une seule fois, d’une durée totale de 120 mois, au taux annuel débiteur fixe de 1 %, le remboursement s’effectue en 120 mensualités de 131,41 € (hors assurance). Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe de 2,15 %. Ce taux inclut : 1 % d’intérêts, 2,70 € de cotisation mensuelle d’assurance, et 514 € de frais de garantie. Le coût total du crédit est de 1 606,49 €, soit un montant total dû par l’emprunteur de 16 606,49 €. Le Taux Annuel Effectif d'Assurance (TAEA) de l’assurance obligatoire décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail est de 0,42 %. Le montant total dû au titre de l’assurance sur la durée du prêt pour un assuré à 100 % âgé de 34 ans s'élève à 323,75 € et la cotisation mensuelle 2,70 € à régler avec l’échéance du crédit.
Prêteur SOFIAP
Pour un Prêt immobilier principal de 150 000 €
| Montant du prêt | Taux débiteur fixe fixe | Durée |
|---|---|---|
| 150 000 € | 3,70 % | 240 mois |
(2) Exemple représentatif au 01/09/2024 pour un prêt immobilier amortissable de 150 000 € décaissé en une seule fois, d’une durée totale de 240 mois, au taux annuel débiteur fixe de 3,70 %, le remboursement s’effectue en 240 mensualités de 885,43 € (hors assurance). Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe de 4,52 %. Ce taux inclut : 3,70 % d’intérêts, 26,98 € de cotisation d’assurance, et 2 215 € de frais de garantie et 2 700 € de frais de dossier. Le coût total du crédit est de 73 894,14 €, soit un montant total dû par l’emprunteur de 223 894,14 €. Le Taux Annuel Effectif d'Assurance (TAEA) de l’assurance obligatoire décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail est de 0,36 %. Le montant total dû au titre de l’assurance pour un assuré à 100 % âgé de 34 ans sur la durée du prêt s’élève à 6 474,93 € et la cotisation mensuelle 26,98 € à régler avec l’échéance du crédit.
Prêteur SOFIAP
Les avantages de l'achat immobilier dans le neuf
- Les frais de notaire sont réduits. Ils représentent entre 2 à 3 % du prix de vente contre 6 à 8 % pour l’acquisition d’un bien ancien.
- La taxe foncière peut être exonérée durant les deux premières années.
- Les bâtiments récents, conçus selon les dernières normes énergétiques, permettent de réaliser des économies substantielles sur les charges courantes. Grâce à une meilleure isolation et à des équipements plus performants, les factures de chauffage et d'électricité sont généralement moins élevées.
Acheter un bien immobilier vous permet de vous constituer un patrimoine. Chaque mensualité de crédit immobilier acquittée augmente votre part de propriété, transformant votre prêt en un investissement à long terme.
* Offre valable du 1er septembre au 31 décembre 2024, destinée aux agents de la Fonction Publique titulaires et stagiaires en position d’activité et aux personnels contractuels de droit public ayant un contrat à durée déterminée, pour le financement d’une résidence principale dans le neuf située en France métropolitaine, après étude et acceptation définitive du dossier par le prêteur, SOFIAP. L’offre se compose :
- d’un prêt immobilier principal d’un montant minimum de 60 000 €, à taux débiteur et échéances fixes, selon le barème de SOFIAP en vigueur, sur une durée pouvant aller jusqu’à 300 mois et ;
- d’un prêt immobilier complémentaire de 15 000 € à taux débiteur fixe de 1 %, sur une durée de 120 mois. En cas de perte du bénéfice de la subvention, SOFIAP appliquera au prêt immobilier complémentaire, le taux conventionnel du prêt en vigueur au moment de la souscription du prêt.
L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours avant d’accepter les propositions d’offre de prêt qui lui sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l’obtention du(des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu’il aura versées.
SOFIAP (Société Financière pour l’Accession à la Propriété) - SA à Directoire et Conseil de Surveillance - Capital social 68 137 755 € - 64 rue de Saintonge, 75003 Paris - RCS PARIS n° 391 844 214 - ORIAS n° 07 025 372.
CRÉSERFI, la société de financement du CSF (SA au capital de 56 406 136 € - RCS Paris B 303 477 319 - courtier d’assurances inscrit à l’ORIAS sous le n° 07 022 577 (www.orias.fr) - Siège social : 9 rue du Faubourg Poissonnière 75009 Paris. CRÉSERFI intervient en qualité d’intermédiaire de crédit non exclusif de plusieurs établissements de crédit. Il apporte son concours à la réalisation d’opérations de crédit sans agir en qualité de prêteur.
Le Crédit Social des Fonctionnaires est une association loi 1901, siège social : 9 rue du Faubourg Poissonnière 75313 Paris cedex 09. Pour adhérer au CSF et profiter de tous les services et avantages sélectionnés pour vous, il suffit d’acquitter un droit d’entrée et une cotisation annuelle (tarifs en vigueur consultables sur www.csf.fr).
Le contrat CSF Assurance Emprunteur n° 9764 est un contrat groupe souscrit par le CSF auprès de SwissLife Assurance et Patrimoine (SA au capital de 169 036 086,38€ - Siège social : 7 rue Belgrand 92300 Levallois-Perret - RCS Nanterre 341 785 632 - Entreprise régie par le Code des assurances) distribué par Créserfi et géré par CSF Assurances (SARL de courtage d’assurances du CSF, au capital de 8 500 000 € - Siège social : 9 rue du Faubourg Poissonnière 75313 Paris Cedex 09 - RCS Paris B 322 950 148 – Courtier d’assurance inscrit à l’ORIAS sous le n° 07 008 834 (www.orias.fr). Offre soumise à conditions, à disposition auprès d’un conseiller.