Optimisez votre simulation de prêt Comparez des simulations qui s’adaptent à votre besoin
Cette simulation n’a pas de valeur contractuelle et ne saurait être assimilée à une proposition commerciale
La distinction est essentielle car les frais de notaire sont beaucoup plus faibles dans le neuf (2 à 3 %) que dans l'ancien (7 à 8 %). Le type de bien détermine aussi votre éligibilité à des aides comme le Prêt à Taux Zéro, souvent réservé au neuf ou à l'ancien avec gros travaux. Enfin, cela permet d'anticiper vos futures charges : le neuf offre une meilleure isolation, tandis que l'ancien peut nécessiter un budget rénovation immédiat.
La différence entre le prix du projet et votre apport définit le montant exact à emprunter. L'apport sert prioritairement à payer les frais de notaire, que la banque refuse souvent de financer. Un apport solide rassure le banquier sur votre capacité d'épargne et réduit son risque, ce qui vous permet de négocier un meilleur taux.
