ASSURANCE EMPRUNTEUR
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Exemple pour un prêt immobilier de 305 257 € sur 239 mois
Marcella 45 ans, Professeur et Frédéric 43 ans, Infographiste, non-fumeurs, ont emprunté pour l’achat d’une résidence principale 305 257 € sur 239 mois en février 2021, assurés respectivement à 100 % et 50 % (soit 34 512 € pour la durée du crédit). En juillet 2025, ils ont décidé de changer de contrat d’assurance. Ils ont ainsi pu réaliser une économie de 15 333 € sur le montant total de leur assurance (soit 11 412 € pour Marcella et 3 921 € pour Frédéric) et 55 % d’économie par rapport à leur ancien contrat (soit 19 179 € pour la durée du crédit).
Les étapes de votre assurance des emprunteurs
L'assurance emprunteur est un élément essentiel pour sécuriser votre projet immobilier. Elle offre une tranquillité d'esprit en garantissant la prise en charge des mensualités ou de tout ou partie du capital restant dû en cas de décès, d'invalidité ou d’incapacité de travail. Bien la choisir en fonction sa situation et de ses besoins, c’est maximiser la protection de votre foyer.
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Si le taux du crédit est souvent la priorité, l’assurance de prêt est pourtant le véritable pilier de votre sécurité financière. Pour bien choisir, je vous recommande de vous concentrer sur trois points clés :
- Décrypter les garanties : ne vous laissez pas impressionner par les acronymes (DC, PTIA, ITT). Vérifiez avec votre conseiller ce qu’ils couvrent réellement : âge de fin de garantie, délais de franchise et éventuelles exclusions (métiers ou sports à risque).
- Comparer les modes de tarification :
- Sur capital initial : vos mensualités sont fixes et prévisibles.
- Sur capital restant dû : vos cotisations sont plus élevées au départ, mais diminuent avec le temps.
- Anticiper la durée réelle : un prêt dure en moyenne 8 ans. Demandez toujours le coût total de l'assurance sur cette période pour comparer objectivement les offres.
Laurence Dourron - Responsable de l'offre prêts immobiliers et assurance des emprunteurs - Groupe CSF
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Le Crédit Social des Fonctionnaires est une association loi 1901, siège social : 9 rue du Faubourg Poissonnière 75313 Paris cedex 09. Pour adhérer au CSF et profiter de tous les services et avantages sélectionnés pour vous, il suffit d’acquitter une adhésion annuelle renouvelable (conditions et tarifs en vigueur consultables sur www.csf.fr).
CSF Assurances - SARL de courtage d’assurances au capital de 8 500 000 € - RCS Paris 322 950 148 - Siège social : 9 rue du Faubourg Poissonnière 75009 Paris. Enregistrée à l’ORIAS sous le n° 07 008 834 (www.orias.fr) en qualité de courtier d’assurance ou de réassurance (COA) et de conseiller en investissement financier (CIF), membre de l’Anacofi-Cif association agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (www.amf-france.org.fr). Intermédiaire en transactions Immobilières et fonds de commerce sans détention de fonds : Carte N° CPI 75012022000000012 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Responsabilité Civile Professionnelle : police n° FN 4608 et Garantie Financière : police n° RPI10147372 souscrites auprès de CNA Insurance Company (Europe) S.A. conformément aux exigences réglementaires du Code des Assurances, du Code Monétaire et Financier et de la loi Hoguet.
Digital Insure – SAS au capital de 410 830,00 euros, société de courtage d’assurance et de réassurance N° ORIAS 16000192, vérifiable auprès de l’ORIAS (www.orias.fr – 1 rue Jules Lefebvre, 75009 Paris) RCS Paris 831 382 601 & BPSIs – SAS au capital de 148 424 € – société de courtage d’assurance et de réassurance – n° ORIAS : 13004515 RCS : Paris 791 605 413 Siège social commun : 38 rue la Condamine – 75017 Paris.