Achat dans le neuf

 


Qu’il s’agisse d’un appartement ou d’une maison, l'achat dans le neuf vous permet de bénéficier d’un certain nombre d’avantages comme les frais de notaire réduits, des aides publiques sous conditions, l'exonération de la taxe foncière dans certains cas, les dernières normes énergétiques, des matériaux récents... L'achat dans le neuf étant très specifique, nos conseillers Créserfi sauront vous accompagner et vous trouver le financement le plus adapté à votre projet.

 

Je prends rendez-vous en agence
7 / 7 de 5h à 23h45
Parler à un conseiller
Prix d'un appel local

 

Vous rêvez d’acheter un terrain à bâtir et de faire construire votre maison dessus ?
Vous avez rencontré un constructeur qui propose une maison clés en main qui correspond exactement à vos attentes ?

Votre conseiller Créserfi est là pour vous accompagner dans la recherche de votre financement.

les avantages de l'achat dans le neuf

Les frais de notaires sont réduits. Ils représentent entre 2 à 3% du prix de vente contre 6 à 8% lors de l’acquisition d’un bien ancien.
La taxe foncière peut être exonérée durant les deux premières années.
Les charges sont souvent moins importantes. En effet, les constructions récentes bénéficient des dernières normes énergétiques et dans le cas d’une copropriété les frais seront au départ moins importants.
Le Prêt à 0 % du ministère de l'intérieur permet de financer sans intérêt une partie de l’achat de sa première résidence principale, sous conditions du respect des règles d’éligibilité. Le montant de ce prêt peut atteindre jusqu'à 40% de l’opération.

Les freins qui peuvent exister

L’achat sur plan implique des délais de construction qui peuvent être longs. En effet, vous pourrez être amené à attendre 18 mois avant de pouvoir prendre possession de votre logement. A noter également que le prix est généralement plus élevé que celui d’un logement neuf.

Les différents contrats de construction

Il s’agit de 2 opérations, la première concerne l’achat du terrain et la seconde la construction de la maison. Vous pouvez opter pour un contrat de Maîtrise d’oeuvre dans lequel vous confiez à une entreprise ou un architecte, la mission de sélectionner les différents corps de métier.
Dans le contrat d’entreprise, vous décidez vous-même des professionnels qui réaliseront les travaux. Vous surveillez vous-même les travaux. Dans le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), vous signez avec le constructeur qui dirige les travaux. Vous échangez avec un seul interlocuteur.

Trouver un crédit adapté

Il est important de trouver la solution de financement adaptée à votre opération et à vos besoins. Vous pouvez décider de ne rembourser votre prêt qu’à la date de livraison du logement. En attendant la livraison de votre bien, vous ne réglerez que les cotisations d’assurance. On parlera alors de différé total. Ou bien, vous pouvez décider de rembourser dès le départ les intérêts du prêt ainsi que les cotisations d’assurance. On parlera alors de différé partiel.

Créserfi c’est avant tout …

Karim et Lila aimeraient acheter un logement neuf

Ils se posent beaucoup de questions sur le financement. Comment payer un loyer en plus du crédit de leur maison en construction. Pour pouvoir vivre sereinement la construction de leur maison, ils ont décidé de rencontrer leur conseiller Créserfi. Et ils ont eu doublement raison !

Leur conseiller Créserfi a trouvé un financement adapté à leur situation. Ils ne commenceront à rembourser le capital qu’une fois la maison livrée. Pendant la construction, ils n’acquitteront que les intérêts de l’emprunt et l’assurance.
Ils disposent d’un capital plus important que ce qu’ils pensaient grâce au prêt à taux zéro !
Ils ont découvert qu’ils étaient éligibles au prêt à taux zéro. Depuis son évolution, celui-ci est plus accessible car les plafonds de ressources ont été revus à la hausse. De plus, ce prêt à taux zéro peut être remboursé avec un différé de 5 à 15 ans.


Avant leur rendez-vous ils ont utilisé les aides en ligne

 

Pour les prêts immobiliers, les partenaires prêteurs de CRÉSERFI sont :
- CFF : 19 rue des Capucines - 75001 PARIS - S.A. au capital de 1.331.400.718,80 € - SIREN 542 029 848 - Code APE : 6419 Z.
- LCL : SA au capital de 1.847.860.375 € représenté par 356.507.037 actions entièrement libérées. Immatriculée au registre du Commerce et des Sociétés sous le numéro: B 954 509 741 RCS Lyon Siren : 954 509 741. Siège social : 18, rue de la République 69 000 Lyon.
- CREDIT DU NORD : SA au capital de 890 263 248 €. RCS Lille 456 504 851, Numéro APE : 6419 Z. Siège social : 28, place Rihour - 59800 Lille.
- SG : Société anonyme au capital de 1 009 641 917,50 € au 31 décembre 2016. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro unique d'identification B 552 120 222 Numéro APE : 651C. Siège Social : 29 Boulevard Haussmann 75009 Paris.
- CIC : SA au capital de 608 439 888 € - Siège social : 6, avenue de Provence 75009 Paris - Immatriculé au RCS de Paris : 542 016 381 - TVA intracommunautaire : FR34542016381 - Pour les opérations effectuées en sa qualité d'intermédiaire en opérations d'assurance ORIAS 07.025.723 (www.orias.fr).
La liste complète de nos partenaires est disponible ici .

L'emprunteur d'un crédit immobilier dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes perçues. Conformément à la loi, aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Créserfi agit en qualité d'intermédiaire de crédit non exclusif de plusieurs établissements de crédit. Cet intermédiaire apporte son concours à la réalisation d'opérations de crédit immobiliers, sans agir en qualité de prêteur.

* Vous avez le droit de vous inscrire sur la liste d’opposition au démarchage téléphonique Bloctel.