Achat dans le neuf

 


Qu’il s’agisse d’un appartement ou d’une maison, l'achat dans le neuf vous permet de bénéficier d’un certain nombre d’avantages comme les frais de notaire réduits, des aides publiques sous conditions, l'exonération de la taxe foncière dans certains cas, les dernières normes énergétiques, des matériaux récents... L'achat dans le neuf étant très specifique, nos conseillers Créserfi sauront vous accompagner et vous trouver le financement le plus adapté à votre projet.
Ils sauront aussi vous orienter vers un conseiller Progretis dont la mission est de vous accompagner pour la recherche de votre logement neuf parmi les milliers de logements référencés chez ses partenaires promoteurs. Bon à savoir : 1 000 € vous sont offerts à la signature de l’acte de vente si vous faite l’acquisition du logement neuf par l’intermédiaire d’un conseiller Progretis. Voir conditions

 

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Progretis vous offre 1 000 €

PROGRETIS, la société de conseil en gestion patrimoine du CSF, vous assiste et sécurise votre projet d’achat dans le neuf.
Avant le 30 juin 2019, en réservant une maison ou un appartement neuf par son intermédiaire, PROGRETIS vous offre 1 000 €. En savoir plus

 

Vous rêvez d’acheter un terrain à bâtir et de faire construire votre maison dessus ?
Vous avez rencontré un constructeur qui propose une maison clés en main qui correspond exactement à vos attentes ?

Votre conseiller Créserfi est là pour vous accompagner dans la recherche de votre financement.

les avantages de l'achat dans le neuf

Les frais de notaires sont réduits. Ils représentent entre 2 à 3% du prix de vente contre 6 à 8% lors de l’acquisition d’un bien ancien.
La taxe foncière peut être exonérée durant les deux premières années.
Les charges sont souvent moins importantes. En effet, les constructions récentes bénéficient des dernières normes énergétiques et dans le cas d’une copropriété les frais seront au départ moins importants.
Le Prêt à 0 % du ministère de l'intérieur permet de financer sans intérêt une partie de l’achat de sa première résidence principale, sous conditions du respect des règles d’éligibilité. Le montant de ce prêt peut atteindre jusqu'à 40% de l’opération.

Les freins qui peuvent exister

L’achat sur plan implique des délais de construction qui peuvent être longs. En effet, vous pourrez être amené à attendre 18 mois avant de pouvoir prendre possession de votre logement. A noter également que le prix est généralement plus élevé que celui d’un logement neuf.

Les différents contrats de construction

Il s’agit de 2 opérations, la première concerne l’achat du terrain et la seconde la construction de la maison. Vous pouvez opter pour un contrat de Maîtrise d’oeuvre dans lequel vous confiez à une entreprise ou un architecte, la mission de sélectionner les différents corps de métier.
Dans le contrat d’entreprise, vous décidez vous-même des professionnels qui réaliseront les travaux. Vous surveillez vous-même les travaux. Dans le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), vous signez avec le constructeur qui dirige les travaux. Vous échangez avec un seul interlocuteur.

Trouver un crédit adapté

Il est important de trouver la solution de financement adaptée à votre opération et à vos besoins. Vous pouvez décider de ne rembourser votre prêt qu’à la date de livraison du logement. En attendant la livraison de votre bien, vous ne réglerez que les cotisations d’assurance. On parlera alors de différé total. Ou bien, vous pouvez décider de rembourser dès le départ les intérêts du prêt ainsi que les cotisations d’assurance. On parlera alors de différé partiel.

Créserfi c’est avant tout …

Karim et Lila aimeraient acheter un logement neuf

Ils se posent beaucoup de questions sur le financement. Comment payer un loyer en plus du crédit de leur maison en construction. Pour pouvoir vivre sereinement la construction de leur maison, ils ont décidé de rencontrer leur conseiller Créserfi. Et ils ont eu doublement raison !

Leur conseiller Créserfi a trouvé un financement adapté à leur situation. Ils ne commenceront à rembourser le capital qu’une fois la maison livrée. Pendant la construction, ils n’acquitteront que les intérêts de l’emprunt et l’assurance.
Ils disposent d’un capital plus important que ce qu’ils pensaient grâce au prêt à taux zéro !
Ils ont découvert qu’ils étaient éligibles au prêt à taux zéro. Depuis son évolution, celui-ci est plus accessible car les plafonds de ressources ont été revus à la hausse. De plus, ce prêt à taux zéro peut être remboursé avec un différé de 5 à 15 ans.


Avant leur rendez-vous ils ont utilisé les aides en ligne

En savoir plus sur

Avis CSF
Il est important de de se faire accompagner par un expert pour réaliser votre projet immobilier ; c’est la mission des conseillers CRÉSERFI... ...Lisez notre avis complet sur le prêt immobilier

 


Pour les prêts immobiliers, les partenaires prêteurs de CRÉSERFI sont :

- La Banque Postale : (SA au capital de 4 046 407 595 €) - siège social et adresse postale : 115 rue de Sèvres – 75275 Paris Cedex 06 - RCS : Paris 421 100 645 - Intermédiaire d’assurance immatriculé à l’ORIAS sous le n° 07 023 424 (www.orias.fr).
- LCL : (SA au capital de 1 847 860 375 € représenté par 356 507 037 actions entièrement libérées) - siège social : 18 rue de la République 69002 Lyon - siège central : 19 boulevard des Italiens 75002 Paris - RCS Lyon B 954 509 741 - Siren 954 509 741 – Intermédiaire en assurance sous le N°ORIAS 07 001 878 (www.orias.fr).
- Crédit du Nord : (SA au capital de 890 263 248 €) - siège social : 28 place Rihour 59800 Lille - siège central : 59 boulevard Haussmann 75008 Paris - RCS Lille 456 504 851 - Société de courtage d'assurances immatriculée à l'ORIAS sous N° ORIAS 07 023 739 (www.orias.fr).
- Société Générale : (SA au capital de 1 009 897 173.75 €) - RCS Paris B 552 120 222 - Siège Social : 29 Boulevard Haussmann 75009 Paris - Intermédiaire en assurance sous le n°ORIAS n°07 022 493 (www.orias.fr).
- CIC : (SA au capital de 608 439 888 €) - Siège social : 6 avenue de Provence 75009 Paris - RCS Paris 542 016 381 - Intermédiaire en opérations d’assurance sous le N° ORIAS 07 025 723 (www.orias.fr).

La liste complète de nos partenaires est disponible ici.

L'emprunteur d'un crédit immobilier dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes perçues. Conformément à la loi, aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Créserfi agit en qualité d'intermédiaire de crédit non exclusif de plusieurs établissements de crédit. Cet intermédiaire apporte son concours à la réalisation d'opérations de crédit immobiliers, sans agir en qualité de prêteur.

* Vous avez le droit de vous inscrire sur la liste d’opposition au démarchage téléphonique Bloctel.