Les prix sont en hausse. Ils augmentent de 2,7 % pour les maisons en Ile-de-France à 7,8 % pour les appartements parisiens.
Au global, sur 2017, la hausse du prix des logements en France été de près de 4 %. Si dans un tiers des grandes villes le prix du mètre carré est inférieur à 2 000 €, dans 15 % des cas il est supérieur à 3 000 € du mètre carré. Et Paris flirte avec les 9 000 € …
Cette hausse a un impact direct sur la durée des prêts : 60 % des crédits immobiliers ont une durée supérieure à 20 ans. C’est un record. Et les crédits de plus de 25 ans représentent 28 % du marché. On voit de nouveau fleurir des prêts sur 35 ans.
Cette hausse des prix est en train d’annuler l’effet bénéfique des taux très bas que nous connaissons depuis plusieurs mois.
Le nombre d'acheteurs ne permettra sans doute pas de renouveler le record historique des transactions enregistrées en 2017. On passerait d’un million à neuf cent mille sur une année. Avec un ralentissement de la demande.
(Source : conférence du Crédit Foncier - 1er février 2018)
