Votre projet immobilier pas à pas.

 

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Quelles sont les différentes étapes
pour réaliser votre projet

Vous souhaitez acheter un logement et vous savez qu'il s'agit d'un projet important. Il est souvent difficile de s'y retrouver dans les démarches à suivre pour réaliser un projet immobilier, surtout lorsqu'on effectue cet achat immobilier pour la première fois. Vous avez donc besoin de planifier dans les grandes lignes les différentes étapes que vous aurez à réaliser. Même si vous savez que votre conseiller CRESERFI sera là pour vous guider pas à pas, vous serez rassuré de retrouver les différentes étapes à ne pas manquer pour réussir votre achat immobilier et devenir propriétaire de votre propre logement.


1 - Estimez votre capacité d’emprunt

C’est la première démarche à effectuer pour orienter votre recherche de bien immobilier. Si vous êtes déjà propriétaire, vous pouvez acheter avant d’avoir revendu grâce au prêt relais. Avis CSF : conserver de l’épargne vous permettra de vivre plus sereinement face aux dépenses imprévues.En savoir +

2 - Recherchez votre bien et signez le compromis

C’est l’acte par lequel le vendeur s’engage à vous vendre un bien immobilier et vous à l’acheter. Il n’y a pas de formulaire réglementé mais vérifiez bien qu’il comporte les informations suivantes : l’identité de l’acheteur, du vendeur, du bien immobilier, son prix, la date de vente et la signature des deux parties.

3 - Recherchez le crédit dont vous avez besoin

Les propositions commerciales sont des annonces de taux de crédit faites par des établissements bancaires. Il est recommandé d’en obtenir plusieurs afin de pouvoir les comparer en toute liberté. Avis CSF : analysez bien la proposition en TEG (Taux Effectif Global) mais également en coût total. Exigez une proposition commerciale écrite.

4 - Composez le montage de votre dossier de prêts

Une fois que vous avez choisi la proposition de crédit immobilier répondant le mieux à votre projet, il vous faut monter votre dossier. À savoir, fournir à la banque les éléments indispensables relatifs à votre projet immobilier (revenus, capacité d’épargne, stabilité professionnelle…). Avis CSF : exigez l’étude de vos droits aux prêts aidés : PTZ+, PAS, ou encore le 1% patronal…

5 - Obtenez l’accord de principe de la banque

La banque s’accorde un délai, habituellement d’une dizaine de jours pour l’acceptation de votre crédit. Cet accord est matérialisé par une lettre, puis confirmé par une offre de prêt officielle que vous devez conserver 10 jours pour réflexion avant de la retourner acceptée. Avis CSF : si vous êtes locataire, c’est le bon moment pour notifier votre préavis au bailleur.

6 - Signez l’acte de vente de votre bien

C’est l’acte officiel constaté et enregistré par un notaire par lequel l’acheteur devient définitivement propriétaire d’un bien. Il confirme le compromis de vente et doit être authentique (rédigé par un notaire et signé en sa présence). Le notaire remet au nouveau propriétaire un titre de propriété quelques jours après l’acte authentique (ou acte de vente).

Avis CSF sur les prêts immobiliers

Outre la qualité des produits apportée, l’un des principaux avantages de confier votre projet immobilier au Groupe CSF réside dans sa capacité à trouver une solution à tous les projets, du plus simple au plus compliqué. Pour ce faire, les conseillers ont acquis un vrai niveau d’expertise grâce, notamment, à des formations régulières sur les montages immobiliers.

CRÉSERFI la société de financement du CSF (S.A au capital de 56 406 136 € RCS Paris B 303477319 - N° d'inscription à l'ORIAS : 07 022 577 (vérifiable sur www.orias.fr) - Siège social : 9 rue du fbg poissonnière, 75009 Paris) et ses partenaires prêteurs vous proposent les prêts immobiliers. Les propositions de crédit sont réservées aux adhérents du CSF. Elles restent sous réserve d'acceptation de CRÉSERFI et de ses partenaires prêteurs, après étude de leur situation financière.

Pour les prêts immobiliers, les partenaires prêteurs de CRÉSERFI sont :

- BPI : 4 rue du Général Foy 75378 Paris Cedex 08, immatriculée au RCS de Paris sous N° 381 804 905. SA au capital de 117 386 000 euros
- CFCAL : 1, rue du Dôme - BP 102 - 67003 Strasbourg Cedex S.A. au capital de 5 582 797 Euros, 568.501.282 RCS Strasbourg
- CFF : 19 rue des Capucines - 75001 PARIS - S.A. au capital de 903 917 969,50 € - SIREN 542 029 848 - Code APE : 6419 Z
- LCL : SA au capital de EUR 1.847.860.375 représenté par 356.507.037 actions entièrement libérées. Immatriculée au registre du Commerce et des Sociétés sous le numéro: B 954 509 741 RCS Lyon Siren : 954 509 741. Siège social : 18, rue de la République 69 000 Lyon
- CREDIT DU NORD : SA au capital de 890 263 248 euros. RCS Lille 456 504 851, Numéro APE : 6419 Z. Siège social : 28, place Rihour - 59800 Lille.
- SG : Société anonyme au capital de 1 009 641 917,50 € au 31 décembre 2016. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro unique d'identification B 552 120 222 Numéro APE : 651C. Siège Social : 29 Boulevard Haussmann 75009 Paris.
- CEGC : Compagnie Européenne de Garantie et Cautions (S.A. au capital de 160 995 996 €, régie par le Code des Assurances, RCS PARIS B 382 506 079) : 128, rue La Boétie Paris - 75378 Paris Cedex 08

L'emprunteur d'un crédit immobilier dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes perçues. Conformément à la loi, aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Créserfi agit en qualité d'intermédiaire de crédit non exclusif de plusieurs établissements de crédit. Cet intermédiaire apporte son concours à la réalisation d'opérations de crédit immobiliers, sans agir en qualité de prêteur.

* Vous avez le droit de vous inscrire sur la liste d’opposition au démarchage téléphonique Bloctel.