Achat pour un investissement locatif

 


J'achete un bien pour le louer
En vigueur depuis le 01/09/2014 le dispositif Pinel devrait être prolongé jusqu’en 2021 comme vient de l’annoncer le gouvernement. Son objectif est de soutenir la construction de logements neufs dans les zones où les besoins sont importants. La loi Pinel permet ainsi aux investisseurs, sous réserve qu’ils louent le bien y compris à leurs parents ou enfants dans les règles du dispositif (plafond de loyer, revenus des locataires,…), de bénéficier d’une réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 63 000 € (1).

 

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(1) Loi Pinel : Réduction d'impôts, codifiée à l'article 199 novovicies du code général des impôts, pour l'acquisition d'un logement neuf situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location pendant 9 ans minimum à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Réduction d'impôts sur le revenu jusqu'à 21 % du prix d'acquisition du bien retenu dans la limite de 300 000 € et d'un plafond de prix d'achat de 5 500 €/m². Faire un investissement immobilier présente des risques. Tout décalage dans la signature de l'acquisition et/ou dans le calendrier de livraison est susceptible d'entrainer la perte du bénéfice de la réduction d'impôts. Cette réduction d'impôts est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux visés à l'article 200-0 A du CGI.

Créserfi c’est avant tout …

Jean et Linda cherchent à compléter leurs revenus.

Ils souhaitent se constituer un patrimoine ou encore réduire leurs impôts.

La société Progretis, filiale du CSF en gestion de patrimoine, les a aidés à atteindre leurs objectifs patrimoniaux. leurs conseillers sont des professionnels de l'immobilier neuf. Ainsi, ils leur ont fait profiter de leurs relations privilégiées avec les promoteurs et les notaires, de la recherche de leur bien jusqu’à la signature de l'acte.
L’investissement locatif représente une solution très intéressante pour permettre à la fois de compléter ses revenus, de réduire ses impôts mais aussi pour se constituer un patrimoine.


Avant leur rendez-vous ils ont utilisé les aides en ligne

 

Pour les prêts immobiliers, les partenaires prêteurs de CRÉSERFI sont :
- CFF : 19 rue des Capucines - 75001 PARIS - S.A. au capital de 1.331.400.718,80 € - SIREN 542 029 848 - Code APE : 6419 Z.
- LCL : SA au capital de 1.847.860.375 € représenté par 356.507.037 actions entièrement libérées. Immatriculée au registre du Commerce et des Sociétés sous le numéro: B 954 509 741 RCS Lyon Siren : 954 509 741. Siège social : 18, rue de la République 69 000 Lyon.
- CREDIT DU NORD : SA au capital de 890 263 248 €. RCS Lille 456 504 851, Numéro APE : 6419 Z. Siège social : 28, place Rihour - 59800 Lille.
- SG : Société anonyme au capital de 1 009 641 917,50 € au 31 décembre 2016. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro unique d'identification B 552 120 222 Numéro APE : 651C. Siège Social : 29 Boulevard Haussmann 75009 Paris.
- CIC : SA au capital de 608 439 888 € - Siège social : 6, avenue de Provence 75009 Paris - Immatriculé au RCS de Paris : 542 016 381 - TVA intracommunautaire : FR34542016381 - Pour les opérations effectuées en sa qualité d'intermédiaire en opérations d'assurance ORIAS 07.025.723 (www.orias.fr).
La liste complète de nos partenaires est disponible ici .

L'emprunteur d'un crédit immobilier dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes perçues. Conformément à la loi, aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Créserfi agit en qualité d'intermédiaire de crédit non exclusif de plusieurs établissements de crédit. Cet intermédiaire apporte son concours à la réalisation d'opérations de crédit immobiliers, sans agir en qualité de prêteur.

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