Les dernières indications du Baromètre CSF

LA REPRISE DE L'IMMOBILIER SE CONFIRME

Tous les jours, le CSF est sollicité par des Français désireux d’acquérir un logement. Ce sont plus de 70 000 contacts reçus dans l’année. L’étude régulière de ces appels apporte un éclairage différent de celui des  baromètres ou études qui s’appuient sur les acquisitions faites et notariées. Le CSF apporte ainsi une vision amont située 3 à 4 mois avant que les propriétaires entrent dans leurs murs.

Les chiffres du dernier état du baromètre CSF montrent que la reprise est là. Les rendez-vous sur un projet d’acquisition de logement augmentent de 25% pour ces trois premiers mois de 2010. Ces rendez-vous présentent une palette large de situations : pour certains, il s’agit juste d’avoir une estimation de leurs capacités d’emprunt, pour d’autres, un compromis de vente est signé et il leur faut finaliser le financement.

Situation difficile pour les Français modestes et les jeunes

Après une baisse du prix médian d’acquisition en 2008-2009, celui-ci est repassé à 163 000 € au 1^er trimestre 2010, niveau qui était le sien fin 2007. C’est là un signe de la remontée des prix confirmée par d’autres études récentes sur le coût des logements au m². Les fonctionnaires modestes et les jeunes paraissent plus spécialement pénalisés par la situation économique : le pourcentage d’emprunts avec prêt à taux zéro passe de 35% au début 2009 à 30% en mars 2010 ; il faiblit surtout chez les jeunes où il passe de 59% au 1^er trimestre 2009 à 38,5% au 1^er trimestre 2010.

Confiance dans la pierre

Les fonctionnaires s’adaptent à la crise et en tirent des leçons pour eux-mêmes. Sans doute en raison des difficultés, la volonté d’épargner et d’investir s’accroit. On note ainsi la persistance d’un haut niveau de projet immobilier : 34% des sondés déclarent vouloir réaliser un tel projet dans l’année à venir, contre 21% fin 2008. « Acquérir sa résidence principale » reste pour 45% des fonctionnaires interrogés le meilleur moyen de préparer sa retraite ; on note même une hausse du nombre des sondés penchant pour l’acquisition d’un autre bien immobilier. Les fonctionnaires, après plus d’un an de crise, ressentent donc les conséquences des réductions d’effectifs dans leurs conditions de travail, et sont plus nombreux à prévoir un effort pour acquérir leur logement.

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