Les dernières indications du Baromètre CSF
Le premier trimestre 2011 confirme le redressement engagé après le creux
de la période 2008– 2009.
Au premier trimestre 2011, le nombre de projets réalisés marque une hausse par rapport au premier trimestre 2010. Ceux-ci sont principalement le résultat des prêts immobiliers instruits fin 2010.
La proportion de projets avec compromis signés, bien que fléchissant, reste à un niveau significatif et témoigne de l’appétence des agents des services publics à devenir propriétaires.
La maturité des projets reste la plus élevée sur les catégories A, dans la lignée des 3 trimestres précédents. Elle décline pour les catégories B et C, comme s’il y avait déjà une anticipation de conditions d’achats moins avantageuses, notamment de la hausse des taux.
La part des prêts à taux zéro reste stable, à 30%. Il semblerait que les fonctionnaires des catégories B et C soient plus attentistes ou observateurs de l’évolution du marché (stabilité des prix/m2, augmentation des taux), sans considérer l’intérêt du nouveau PTZ+, alors même que ces données devraient les encourager à acquérir maintenant. La catégorie A, plus avertie à ce sujet (disparition des conditions de ressources et augmentation des plafonds du PTZ+) a saisi l’aubaine plus rapidement
On note toutefois un fléchissement du montant moyen de l’apport –qui se situe à 45.642 euros-, et corrélativement une augmentation légère du montant moyen du prêt accordé.
Ce sont les jeunes de moins de 30 ans qui alimentent principalement la dynamique. On observe ainsi que les projets réalisés par des ménages de moins de 30 ans augmentent de 15% en un an (du 1er trimestre 2010 au 1er trimestre 2011) et de 120 % sur deux ans. Parmi les fonctionnaires, ce sont les agents de la fonction publique territoriale qui sont les plus actifs.
Conformément à sa vocation sociale, le CSF facilite l’accès au logement et au crédit des agents modestes : le nombre de projets réalisés au profit des fonctionnaires de catégorie C augmente ainsi de 18 % en un an.
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