|
1. L’estimation de votre capacité d’emprunt |
C’est la
première démarche à effectuer pour orienter votre recherche de bien
immobilier. Si vous êtes déjà propriétaire, vous pouvez acheter avant
d’avoir revendu grâce au prêt relais.
Avis CSF : conserver de l’épargne vous permettra de vivre plus sereinement des dépenses imprévues. |
2. La signature du compromis de vente |
| C’est
l’acte par lequel le vendeur s’engage à vous vendre un bien immobilier
et vous à l’acheter. Il n’y a pas de formulaire réglementé mais
vérifiez bien qu’il comporte les informations suivantes : l’identité de
l’acheteur, du vendeur, du bien immobilier, son prix, la date de vente
et la signature des deux parties. |
3. La recherche de votre crédit |
Les
propositions commerciales sont des annonces de taux de crédit faites
par des établissements bancaires. Il est recommandé d’en obtenir
plusieurs afin de pouvoir les comparer en toute liberté.
Avis CSF
: analysez bien la proposition en TEG (Taux Effectif Global) mais
également en coût total. Exigez une proposition commerciale écrite. |
4. Le montage du dossier |
Une
fois que vous avez choisi la proposition de crédit immobilier répondant
le mieux à votre projet, il vous faut monter votre dossier, à savoir
fournir à la banque, les éléments indispensables relatifs à votre
projet immobilier (revenus, capacité d’épargne, stabilité
professionnelle…).
Avis CSF : exigez l’étude de vos droits aux prêts aidés : PTZ+, PAS, ou encore le 1% patronal… |
5. L’accord de principe de la banque |
La
banque s’accorde un délai, habituellement d’une dizaine de jour, pour
l’acceptation de votre crédit. Cet accord est matérialisé par une
lettre d’accord puis confirmé par une offre de prêt officielle que vous
devez conserver 10 jours pour réflexion avant de la retourner acceptée.
Avis CSF : si vous êtes locataire, c’est le bon moment pour notifier votre préavis au bailleur. |
6. L’acte de vente |
| C’est
l’acte officiel constaté et enregistré par un notaire par lequel
l’acheteur devient définitivement propriétaire d’un bien. Il confirme
le compromis de vente et doit être authentique (rédigé par un notaire
et signé en sa présence). Le notaire remet au nouveau propriétaire un
titre de propriété quelques jours après l’acte authentique (ou acte de
vente) |
Le saviez-vous ? Lorsque vous contractez un prêt immobilier pour financer votre projet, il vous sera demandé d'assurer celui-ci.
Découvrez CSF Assurance emprunteurs, l'une des assurances de prêt immobilier les plus couvrantes du marché et adaptée aux professions comportant des risques. En savoir + sur l'assurance de prêt
|
